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Location vacances Var : littoral, Maures ou Verdon, la zone qui décide de tout

30 octobre 2026 Léonore Chanteperdrix 6 min de lecture

Publié par : Léonore Chanteperdrix — Rédactrice spécialisée en voyage

Dans le Var, le choix du quartier compte souvent plus que celui du logement. Une villa avec piscine perdue dans les terres n’offre pas le même séjour qu’un appartement à deux pas de la plage, même à capacité égale. Voici comment trancher entre les zones, les types d’hébergements et les critères qui font vraiment la différence avant de réserver une location de vacances dans le Var.

Table des matières

Littoral, îles ou arrière-pays : choisir sa zone d’abord

Le département (numéro 83) compte 432 kilomètres de littoral, et ses reliefs dépassent 1 000 mètres d’altitude dans l’arrière-pays. Cette amplitude explique la diversité des séjours possibles. Autant fixer la zone avant de comparer les annonces, car elle conditionne les activités, l’ambiance et le budget.

Carte des zones pour choisir une location de vacances dans le Var : littoral, îles d’Hyères, Maures, Estérel et arrière-pays

Le littoral et ses grandes stations

Saint-Tropez, Saint-Raphaël, Fréjus, Bormes-les-Mimosas, Bandol ou Toulon répondent à une envie de mer, de plages et d’animation. C’est le terrain des appartements vue mer, des studios proches du port et des villas avec accès à la plage. Les destinations les plus connues concentrent aussi la demande : le prix et la disponibilité s’en ressentent, surtout en haute saison. Une location un peu en retrait, à quelques kilomètres, offre souvent plus de calme pour un budget plus doux.

Les îles d’Hyères, la presqu’île de Giens et les Maures

Hyères est la base idéale pour rejoindre Porquerolles et Port-Cros, la presqu’île de Giens et ses plages de tombolo. Le massif des Maures, long d’environ 60 kilomètres, convient aux séjours mêlant sentiers de randonnée et baignade. Sur ces secteurs, on trouve des maisons avec jardin, plus familiales, où la voiture reste utile pour rejoindre les criques.

L’arrière-pays provençal et le Verdon

Les villages perchés comme Tourtour, perché à 635 mètres d’altitude, et les abords des gorges du Verdon, aux falaises d’environ 300 mètres, attirent ceux qui cherchent fraîcheur, authenticité et marchés provençaux. Les gîtes et chambres d’hôtes y sont nombreux, souvent avec vue montagne ou jardin. La mer est à une demi-journée d’excursion plutôt qu’à pied : il faut l’assumer dès le départ.

Quel type de logement selon votre groupe

La capacité annoncée et le nombre de chambres sont les premiers filtres, mais ils ne suffisent pas. À titre d’exemple, une villa de 60 m² à Bormes-les-Mimosas accueille 4 personnes en 2 chambres, tandis qu’un appartement de 50 m² à La Seyne-sur-Mer loge aussi 4 personnes, mais avec une seule chambre. Deux fiches au même nombre de couchages, deux organisations très différentes.

Tourtour, village perché de l’arrière-pays varois à 635 mètres d’altitude

Familles : maison ou villa avec jardin, piscine sécurisée, parking et lave-linge.
Couples : studio, appartement vue mer ou chambre d’hôtes pour privilégier l’emplacement.
Groupes et cousinades : gîte de groupe ou grande villa, avec plusieurs salles d’eau et une cuisine équipée.
Voyageurs avec animaux : vérifier la mention « animaux acceptés », le jardin clos et d’éventuels frais.

Pour les personnes à mobilité réduite, l’accessibilité est rarement détaillée dans les annonces : mieux vaut interroger directement le propriétaire ou l’agence sur les marches, l’ascenseur et la douche.

Budget : lire une annonce au-delà du prix par nuit

Certaines plateformes affichent des prix d’appel à partir de 29 € par nuit, quand une villa de 60 m² à Bormes-les-Mimosas s’affiche à 139 € par nuit. L’écart reflète le logement, mais aussi la saison et l’emplacement. Pour comparer sérieusement, ramenez tout au coût total du séjour.

Les frais qui s’ajoutent

Frais de ménage, taxe de séjour, dépôt de garantie et parfois supplément pour les animaux ou le linge de lit peuvent modifier sensiblement le total. Une réduction affichée, comme les -43 % visibles sur certaines annonces, n’a de sens que si l’on connaît le tarif de référence et la période concernée. Demandez le détail avant de valider.

Lire le temps long d’un séjour

Pensez votre séjour comme un cadran : chaque heure de la journée appelle un lieu différent. Le matin tôt, les plages sont calmes ; en début d’après-midi, la chaleur pousse vers l’ombre, la piscine ou une climatisation efficace ; en fin de journée, la lumière rend les villages perchés magnifiques. Un logement bien choisi s’accorde à ce rythme : jardin ombragé, terrasse orientée pour dîner dehors, parking proche pour partir à l’aube. Ce sont ces détails de quotidien, plus que la surface, qui font un séjour réussi, d’où l’intérêt de vérifier orientation, ombre et climatisation sur les photos.

Que faire depuis votre location

Le choix de la zone se confirme par les activités. Le littoral offre plongée, voile et sentier du littoral ; les Maures et l’Estérel, randonnée ; le Verdon, escalade et sports d’eau. Pour la table, comptez sur les marchés provençaux, les vignobles de Côtes-de-Provence et le rosé de Bandol.

Un séjour d’une semaine peut s’organiser simplement : deux jours de plage autour du logement, une journée en bateau vers les îles d’Hyères, une journée de randonnée ou de village perché, et un marché pour finir. Respectez les règles des espaces naturels protégés, notamment sur les îles et dans les massifs, où l’accès peut être réglementé selon la saison.

Comparer les offres et réserver sereinement

Avant de cliquer sur « Voir l’offre », passez en revue quelques points. Ils évitent la plupart des mauvaises surprises.

Confirmez la distance réelle à la mer ou à la plage, en kilomètres et en temps de trajet.
Vérifiez les équipements du quotidien : climatisation, Wi-Fi, literie, cuisine équipée, lave-linge.
Consultez les avis. Une note de 5,0 appuyée par une seule évaluation reste fragile.
Repérez les labels, comme Gîtes de France®, qui apportent une garantie de qualité.
Lisez les conditions d’annulation, l’horaire d’arrivée et de départ, et le dépôt de garantie.
Comparez réservation directe auprès d’une agence locale et passage par une plateforme, notamment sur les frais.

Réservez tôt pour juillet et août, et profitez du printemps ou de l’automne pour des tarifs plus souples et des plages plus calmes. Une fois vos critères fixés (zone, capacité, équipements, budget total), la sélection devient rapide : il ne reste qu’à contacter le propriétaire ou l’agence pour confirmer les disponibilités.